Icône

Un immeuble palimpseste

Icône s’inscrit au sein du « triangle d’or » du 8e arrondissement de Paris. Au début du XXe siècle, les constructeurs automobiles y rivalisent d’audace pour attirer la clientèle fortunée, affichant fièrement la modernité de show room dessinés par des architectes tels qu’Auguste Perret ou Robert Mallet-Stevens. En 1929, Albert Laprade construit pour Citroën au 32-34 rue Marbeuf un bâtiment-vitrine exceptionnel : le garage s’y fait lieu de destination et attraction par sa théâtrale façade vitrée conçue avec l’aide de Jean Prouvé.

Cette réalisation, qui a marqué ses contemporains et retenu l’attention de la presse architecturale française et étrangère de l’époque, a néanmoins connu de lourdes restructurations affectant l’architecture originelle, avec notamment la destruction de la vitrine dans les années 1950. L’immeuble a perdu son rayonnement, son attractivité́ et doit renaître comme un nouveau symbole adapté aux enjeux du XXI^e siècle. En phase avec les ambitions environnementales de Gecina, PCA-STREAM y développe une démarche de réhabilitation ultra-responsable En complément de la création de larges espaces végétalisés, une approche holistique privilégiant notamment les matériaux vertueux, recyclés et issus du réemploi in comme ex situ vise 6 certifications et labels aux plus hauts standards.

Réenchanter un patrimoine exceptionnel

L’objectif de PCA-STREAM pour Icône est de réenchanter ce patrimoine architectural unique, défiguré par les transformations successives, en lui apportant une nouvelle image et de nouveaux usages. L’agence a pris le parti de s’inscrire dans l’histoire du bâtiment et de réinterpréter son architecture des années 1930, notamment la puissance originelle de l’immense vitrine sur rue éclairant un atrium majestueux. La nouvelle façade retrouve l’enduit blanc et les huisseries noires de la façade historique, tandis que la séquence d’entrée en rez-de-chaussée est repensée : accueillant divers services et le lobby d’un business center, elle ouvre sur un jardin et un escalier magistral traversant la double hauteur vers l’atrium.

Ce monumental volume lumineux au cœur du bâtiment, entouré de plateaux reprenant la géométrie de ceux des années 1930, est magnifié comme démonstrateur de la mutation des espaces de travail. Les usagers y trouvent des espaces et mobiliers polyvalents de travail ou détente. C’est l’endroit emblématique où l’on rejoint ses clients pour un rendez-vous ou se retrouve entre collaborateurs pour une célébration, voire en grand nombre pour un événement.

Répondre aux nouveaux paradigmes du travail

L’ambition du projet est de transformer un ensemble tertiaire obsolète pour répondre aux nouvelles attentes des utilisateurs et aux convictions de Gecina en matière d’évolution des espaces de travail. Présentant des limites symptomatiques des bureaux d’ancienne génération, notamment un manque de connexion avec son environnement, des espaces peu valorisés et une quasi-absence de lieux de vie et de partage, le 32-34 Marbeuf se prêtait à une réinvention par de nouveaux usages. Le bureau est désormais un écosystème relationnel où il s’agit d’enrichir l’expérience des usagers et leurs relations afin de favoriser la créativité.

Pour répondre à cette ambition de gains de performance par le bien-être et la collaboration, PCA-STREAM a conçu des espaces de travail attractifs et évolutifs, « augmentés » d’une grande variété de services partagés et d’espaces de vie commune répondant à des usages plus informels et créatifs, invitant à la convivialité, à la collaboration, tout en permettant de varier les temps et intensités de travail. Les niveaux de plateaux sont harmonisés et largement ouverts pour une flexibilité maximale. Ils sont pensés pour accueillir différentes typologies d’espaces de travail, et au besoin être « re-cloisonnables » selon l’évolution des besoins et des usages. Le design intérieur de ces espaces a été confié à PCA-STREAM pour assurer la cohérence esthétique de l’ensemble.

Reconquérir les extérieurs

Avec le bien-être des usagers en tête, le projet donne une grande place aux espaces extérieurs. Le 32-34 Marbeuf disposait à ce titre d’un potentiel remarquable de par l’importance des surfaces de terrasses à y reconquérir. Au rez-de-chaussée, dans le prolongement de l’entrée, un jardin de contemplation occupe le patio, tandis que sur l’arrière du bâtiment des coursives offrent des accès extérieurs à l’ensemble des bureaux. Le niveau R+7 bénéficie d’une grande terrasse accessible aux collaborateurs ; aux R+8 et R+9, un Youfirst Café, selon la charte Gecina, leur est dédié pour des temps de travail informel ou une pause dans un cadre exceptionnel. Cet espace offrira un service café-snacking et différents équipements de travail : banquettes, gradins pour projection, espaces de relaxation et de travail extérieurs.

Les toitures, terrasses et patios ne sont plus pensés comme des espaces techniques mais comme un prolongement des espaces intérieurs, bénéficiant sur les étages hauts de vues spectaculaires sur Paris et d’une végétalisation diversifiée d’ombre, d’agrément ou d’agriculture urbaine. Autant d’espaces informels et inspirants qui offrent une richesse d’usage et permettent de travailler de manière souple, en phase avec les saisons. Ils sont accessibles à tous les collaborateurs depuis l’ensemble des plateaux. Leur végétalisation encourage une démarche de reconnexion de la ville à la nature, répond à la biophilie des jeunes générations et s’inscrit dans un renforcement global de la biodiversité urbaine.

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