Un trésor urbain à réinventer

Bien connu des Neuilléens, l’ensemble du Carreau de Neuilly est constitué d’un marché et de bureaux. Aujourd’hui obsolète esthétiquement et techniquement, il ne répond ni à l’évolution des usages ni aux enjeux environnementaux. Sa position stratégique unique l’inscrit pourtant dans la dynamique urbaine insufflée par la Ville et invite à une refonte ambitieuse : le Carreau peut offrir une nouvelle centralité au cœur des grands projets transformant en profondeur l’Axe historique, et notamment les Allées de Neuilly et leurs Folies, qui formeront un laboratoire des nouveaux usages de commerce et des mobilités douces de demain. Neuilly se vivant comme un « archipel » de villages, le Carreau peut jouer un rôle d’articulation et d’attractivité pour que le quartier de l’Hôtel de Ville, centralité géographique, se voit renforcé comme cœur de ville.

Un nouveau carreau de Neuilly

Face à la complexité des acteurs et des enjeux, notamment la superposition des programmes, l’équipe a exploré différents phasages pour aboutir à deux scénarios, dont un projet intermédiaire maintenant le marché en activité dans sa configuration actuelle. Dans la vision à terme, le nouveau Carreau de Neuilly offre un socle réactivé, qui accueille un marché contemporain proposant une offre culinaire responsable, à destination des habitants et des usagers des bureaux, mais aussi des espaces de travail de nouvelle génération, flexibles et agréables, favorisant les échanges et augmentés d’espaces et de services partagés de premier plan, jusque dans ses extérieurs végétalisés. Dans les deux scénarios, l’ensemble sera couronné d’un rooftop iconique, ouvert au public et privatisable pour des événements, offrant une vision d’ensemble sur l’Axe historique et ses grands projets qui transforment le visage futur de Neuilly.

Des espaces de travail nouvelle génération

Nos convictions sur l’évolution des espaces de travail s’incarnent dans des plateaux de nouvelle génération, augmentés des multiples espaces et services. L’accès se fait via un hall généreux, multifonction et modulable, lieu central de rassemblement ouvrant sur un lobby et donnant accès à un café-coworking et un Business Center. Dans les grands plateaux ouverts et modulables, la hauteur sous plafond limitée, typique des constructions de cette époque, est compensée par la dépose des allèges, qui permet d’offrir un grand confort lumineux et ouvre sur des balcons et coursives continues sur les patios à tous les étages. Le volume généreux du hall permet d’imaginer de multiples activités au-delà de sa fonction première comme place du village des espaces de bureaux.

Une offre commerciale vivante

Le marché contemporain du nouveau Carreau de Neuilly repose sur une offre de nourriture exemplaire, privilégiant les aspects locaux, bio et la gastronomie à tarifs inclusifs. La position unique du bâtiment, ainsi que sa hauteur et sa morphologie, en font le lieu idéal pour imaginer au R+8 un rooftop iconique sur l’Axe majeur, faisant signe dans la ville et au-delà. Idéalement ouvert au public, il forme pour l’ensemble des Neuilliéens un lieu d’agrément spectaculaire, leur permettant de contempler les mutations et l’embellissement de leur ville.

Une vision responsable

Notre stratégie bas-carbone pour le nouveau Carreau de Neuilly repose sur une démarche circulaire de sobriété. L’attention permanente à des démolitions minimales permet d’économiser le poids carbone des constructions neuves, complété par le réemploi d’un maximum des matériaux déposés, notamment les pierres des façades et escaliers ou le métal des menuiseries et faux planchers. L’ensemble du bâtiment vise une performance énergétique maximale, répondant aux critères des meilleures labellisations, notamment via des façades performantes et adaptées aux orientations. Au-delà de la dimension de bien-être pour les usagers, la végétalisation en toiture est également productive, avec la mise en place de dispositif d’agriculture urbaine, notamment via les serres aromatiques, permettant de développer des cycles courts avec les commerces du marché et les espaces de restauration au sein du bâtiment.