The Link

La tour qui redessine la skyline de la Défense

PCA-STREAM conçoit pour Groupama une tour innovante qui renouvelle l’image de la Défense, dans laquelle le groupe Total installera son siège social en 2022.
Revisitant le modèle de la tour traditionnelle, The Link est emblématique de l’évolution des modes de travail et d’un nouveau rapport à la ville. Sa morphologie en deux ailes reliées par des plateformes, les « links », permet d’offrir des espaces favorisant la rencontre et l’intelligence collective, et donnant une place inédite à la nature au sein d'un immeuble de grande hauteur.

Une nouvelle ère pour la Défense

Profitant de la libération d’une parcelle d’une ampleur rare dans la partie historique de la Défense – environ 6 500 m2 – Groupama fait le pari de développer The Link avec PCA-STREAM, un projet de tour innovante qui deviendra la porte d’entrée d’une Défense réinventée. Rééquilibrant la skyline du quartier d’affaire, elle formera un nouveau repère dans l’axe Palais-du-Louvre/Grande-Arche, visible de tous les points culminants de la capitale. Emblème de la transformation du territoire, cette tour sera livrée en 2022, alors que le Grand Paris deviendra réalité avec l’arrivée du RER E « Eole » puis du Grand Paris Express, qui placera la Défense à 30 minutes de Roissy et d’Orly. Elle incarne l’ambition de la Défense d’être le quartier d’affaires le plus attractif d’Europe, articulé avec les différents pôles économiques de la capitale. Localement, The Link accompagne le projet porté par l’aménageur de réconcilier la Défense avec son environnement urbain. C’est une « tour dans la ville » qui restaurera une continuité urbaine avec le centre-ville voisin de Puteaux. Cette ouverture permet une mixité d’usage et des synergies entre bureaux, commerces et loisirs au sein du quartier Michelet, de façon à en faire un « social hub » autant qu’un « business hub ».

vue depuis le pont de Suresnes 
vue depuis le pont de Suresnes
vue depuis l'Arc de triomphe

Repenser la tour de bureaux

Les tours classiques de la Défense ne répondent plus à l’évolution des modes de travail. Isolés, les salariés n’y ont souvent que le pied de tour pour se retrouver. Il s’agit de répondre à un nouveau paradigme où l’espace doit favoriser la cohésion, le vivre ensemble et l’intelligence collective, tout en respectant le confort individuel. Avec The Link, PCA-STREAM revisite le modèle de la tour de bureaux pour l’adapter à ces mutations contemporaines. Le projet prône la fluidité des circulations et la diversité des espaces d’échange, qui stimulent l’innovation et encouragent la collaboration. Il permet également de battre en brèche les problématiques de verticalité et d’isolement. Une tour ordinaire du quartier repose sur un empilement de plateaux d’environ 1 800 m2, avec des salariés isolés par petits groupes de 150 personnes par étage. L’accès à la lumière naturelle y est inégal, les espaces extérieurs inexistants et les espaces communs et collaboratifs rares. PCA-STREAM a donc imaginé une morphologie innovante qui tire parti de la taille de la parcelle en dédoublant la tour en deux ailes, reliées par des « links ». Ces plateformes deviennent la signature de The Link. Larges de plus de 8 mètres et dotées à chaque étage de jardins suspendus et terrasses aux vues spectaculaires, elles sont pensées comme des espaces de travail collectifs, des points de rencontre créateur de lien. Chaque link devient une nouvelle « place du village ».

Connecter les links

Les links résolvent un point faible traditionnel de la tour de bureaux : le manque d’horizontalité. En reliant les deux bâtiments, ces plateformes créent des plateaux de 3 000 m2, surface inédite pour une tour de la Défense. Mieux : tous les étages peuvent fonctionner en duplex via de grands escaliers ouverts, créant des unités de 6 000 m2 aménageables en bureaux fermés ou en espaces de coworking selon les besoins des utilisateurs. De quoi faire travailler et vivre ensemble 500 personnes, l’équivalent d’une business unit ou d’une grosse PME. La conception générale permet à 90 % des déplacements d’une journée type de travail de se faire à pied, sans prendre d’ascenseur. La tour devient « piétonne », les déplacements y sont fluidifiés et optimisés autant par souci de performance que de bien-être. The Link permet ainsi de conserver les avantages intrinsèques de la tour de bureaux – réunir dans un seul lieu l’ensemble des collaborateurs d’un grand groupe –, tout en leur offrant les conditions de travail d’un immeuble d’échelle domestique en ville.

Une tour vivante

The Link est une tour vivante où le rapport à la nature est omniprésent. Elle articule des balcons et jardins à chaque étage, avec des espaces extérieurs permettant de prendre l’air, notamment sur le rooftop végétalisé ouvert à tous les salariés. Ses fenêtres s’ouvrent sur le ciel, l’orientation plein sud et la morphologie spécifique de la tour permettant d’exposer l’ensemble des postes de travail au 1er jour – moins de six mètres de la lumière naturelle –, une attente forte et croissante de la part des salariés. Ils bénéficieront d’une expérience sensorielle rare, avec un ensoleillement exceptionnel et des vues dégagées sur Paris. Par ailleurs, 25% des besoins énergétiques de l’éclairage seront assurés par 4 800 m2 de façade photovoltaïque, contribuant à inscrire cette tour – qui vise les labels HQE « exceptionnel », Breeam « excellent » et BiodiverCity – dans une démarche de transition énergétique. The Link offrira enfin des espaces communs aux services d’excellence, répartis en son pied mais aussi sur l’ensemble des étages, de façon à être toujours à proximité. Brasserie, salles de sport, conciergerie, « sky lobbies » avec cafés, restaurants ou espaces de détentes… The Link sait s’ouvrir de nouveaux modes de vie décloisonnés.

Informations

Client Groupama Immobilier
Programme Tour de bureaux dédoublée en 2 ailes comprenant : 32 plateformes de vie ("links"), 2 sky-lobbies, un rooftop à ciel ouvert, 10 cafés et restaurants, 3 auditoriums, salles et terrains de sport, un care-center.
Localisation Cours Michelet, La Défense
Mission Complète
Surface 126.000 m² SDP
Statut En étude
Certifications  HQE "Exceptionnel" ; BREEAM "Excellent" ; BiodiverCity