Accompagner la transformation de La Défense

The Link rééquilibrera la skyline de La Défense, en miroir de la Tour First, dans la perspective de l’axe historique, du Louvre à l’Arche de La Défense via les Champs‑Élysées. Elle offrira un nouveau signal visible depuis l’ensemble de la métropole parisienne et participera à la transformation du quartier d’affaires en un lieu de vie pacifié et reconnecté à la ville. L’emplacement stratégique de The Link, à la frontière de la dalle et de la ville de Puteaux permettra de créer un nouvel accès vers la Défense depuis la ville, notamment pour les personnes à mobilité réduite et les vélos. Ces travaux préfigurent la transformation du boulevard circulaire en un boulevard urbain apaisé, aménagé pour les piétons et les mobilités douces. The Link enclenchera enfin la rénovation complète du cours Michelet, l’un des quartiers historiques de La Défense, qui n’avait pas changé depuis les années 1980, avec un projet paysager de désenclavement.

Repenser le modèle de la tour

Les tours classiques sont condamnées par des limites intrinsèques, désormais rédhibitoires : verticalité, cloisonnement, minéralité, absence d’accès extérieur. PCA-STEAM a pris le parti de repenser les fondamentaux de la tour traditionnelle en inventant une nouvelle horizontalité répondant à un changement de paradigme dans l’organisation du travail. L’agence a imaginé une morphologie de tour innovante qui tire parti de la taille de la parcelle : la tour est dédoublée en deux ailes, reliées par trente liaisons, les « links ». Larges de plus de 8 m et dotés de jardins offrant des vues spectaculaires, ils sont pensés comme des points de rencontre qui deviendront autant de « places du village ». En reliant les deux bâtiments, ces links créeront des plateaux de 3 000 m², surface inédite pour une tour de La Défense.

Tous les étages fonctionneront en duplex via de grands escaliers ouverts créant des unités de 6 000 m² qui pourront accueillir 500 personnes, soit quatre fois plus qu’un étage de tour classique. Les déplacements au sein de chaque duplex se feront à pied, sans prendre l’ascenseur, de façon à multiplier les interactions et générer de la sérendipité. Les façades vitrées toute hauteur offrent une luminosité exceptionnelle sur tous les plateaux. Par ses caractéristiques de modularité et de flexibilité, The Link est capable de s’adapter aux différentes configurations souhaitées avec une simplicité inédite pour un projet de cette envergure : bureaux cloisonné, open space, espaces mixtes, flex office, salles de travail connectées, box, espaces d’isolement… The Link étant doté de 2 800 m² d’espaces extérieurs, aucun salarié ne sera à plus de trente secondes d’un accès à l’air libre. Le jardin paysager en rooftop, à 154 m du sol, créera lui un nouveau belvédère spectaculaire sur Paris et l’axe historique.

Incarner une vision durable

The Link permettra à TotalÉnergies de réduire de 50 % sa consommation énergétique par rapport à ses tours actuelles, notamment via sa façade en double-peau, qui créera une isolation thermique et sera dotée de panneaux photovoltaïques. The Link favorise également l’utilisation de transports décarbonés : pas de parking voiture mais 350 m² de parking vélo en sous-sol, des accès directs à pied ou en vélo depuis le boulevard et une participation au financement de la restructuration de la station Esplanade du Métro Ligne 1, en parallèle de l’apaisement du boulevard circulaire… Sur l’ensemble du cycle de vie du bâtiment, le recours aux transports décarbonés par les collaborateurs de la tour participera à équilibrer le bilan carbone de sa construction.