The Link

Redessiner la Skyline de La Défense

The Link revisite le modèle de la tour traditionnelle pour l’adapter aux évolutions des modes de travail. Sa morphologie en deux ailes reliées par des plateformes, les « links », offre des espaces favorisant l’intelligence collective et permet de donner une place inédite à la nature au sein d’un immeuble de grande hauteur.

The Link étant doté de 2 800 m2 d’espaces extérieurs, aucun salarié ne sera à plus de trente secondes d’un accès à l’air libre.

Larges de plus de 8 mètres et dotés de jardins offrant des vues spectaculaires, les "links" sont pensés comme des points de rencontre. En reliant les deux bâtiments, ils créeront des plateaux de 3 000 m2, surface inédite pour une tour de La Défense.

Tous les étages fonctionneront en duplex via de grands escaliers ouverts créant des unités de 6 000 m2 qui pourront accueillir 500 personnes, soit quatre fois plus qu’un étage de tour classique. Les déplacements au sein de chaque étage se feront à pied de façon à multiplier les interactions et générer de la sérendipité.

The Link

Redessiner la Skyline de La Défense

The Link revisite le modèle de la tour traditionnelle pour l’adapter aux évolutions des modes de travail. Sa morphologie en deux ailes reliées par des plateformes, les « links », offre des espaces favorisant l’intelligence collective et permet de donner une place inédite à la nature au sein d’un immeuble de grande hauteur.

The Link étant doté de 2 800 m2 d’espaces extérieurs, aucun salarié ne sera à plus de trente secondes d’un accès à l’air libre.

Larges de plus de 8 mètres et dotés de jardins offrant des vues spectaculaires, les "links" sont pensés comme des points de rencontre. En reliant les deux bâtiments, ils créeront des plateaux de 3 000 m2, surface inédite pour une tour de La Défense.

Tous les étages fonctionneront en duplex via de grands escaliers ouverts créant des unités de 6 000 m2 qui pourront accueillir 500 personnes, soit quatre fois plus qu’un étage de tour classique. Les déplacements au sein de chaque étage se feront à pied de façon à multiplier les interactions et générer de la sérendipité.

Accompagner la transformation de La Défense

The Link rééquilibrera la skyline de La Défense, en miroir de la Tour First, dans la perspective de l’axe historique, du Louvre à l’Arche de La Défense via les Champs‑Élysées. Elle offrira un nouveau signal visible depuis l’ensemble de la métropole parisienne et participera à la transformation du quartier d’affaires en un lieu de vie pacifié et reconnecté à la ville. L’emplacement stratégique de The Link, à la frontière de la dalle et de la ville de Puteaux permettra de créer un nouvel accès vers la Défense depuis la ville, notamment pour les personnes à mobilité réduite et les vélos. Ces travaux préfigurent la transformation du boulevard circulaire en un boulevard urbain apaisé, aménagé pour les piétons et les mobilités douces. The Link enclenchera enfin la rénovation complète du cours Michelet, l’un des quartiers historiques de La Défense, qui n’avait pas changé depuis les années 1980, avec un projet paysager de désenclavement.

Repenser le modèle de la tour

Les tours classiques sont condamnées par des limites intrinsèques, désormais rédhibitoires : verticalité, cloisonnement, minéralité, absence d’accès extérieur. PCA-STEAM a pris le parti de repenser les fondamentaux de la tour traditionnelle en inventant une nouvelle horizontalité répondant à un changement de paradigme dans l’organisation du travail. L’agence a imaginé une morphologie de tour innovante qui tire parti de la taille de la parcelle : la tour est dédoublée en deux ailes, reliées par trente liaisons, les « links ». Larges de plus de 8 m et dotés de jardins offrant des vues spectaculaires, ils sont pensés comme des points de rencontre qui deviendront autant de « places du village ». En reliant les deux bâtiments, ces links créeront des plateaux de 3 000 m2, surface inédite pour une tour de La Défense.

Tous les étages fonctionneront en duplex via de grands escaliers ouverts créant des unités de 6 000 m2 qui pourront accueillir 500 personnes, soit quatre fois plus qu’un étage de tour classique. Les déplacements au sein de chaque duplex se feront à pied, sans prendre l’ascenseur, de façon à multiplier les interactions et générer de la sérendipité. Les façades vitrées toute hauteur offrent une luminosité exceptionnelle sur tous les plateaux. Par ses caractéristiques de modularité et de flexibilité, The Link est capable de s’adapter aux différentes configurations souhaitées avec une simplicité inédite pour un projet de cette envergure : bureaux cloisonné, open space, espaces mixtes, flex office, salles de travail connectées, box, espaces d’isolement… The Link étant doté de 2 800 m2 d’espaces extérieurs, aucun salarié ne sera à plus de trente secondes d’un accès à l’air libre. Le jardin paysager en rooftop, à 154 m du sol, créera lui un nouveau belvédère spectaculaire sur Paris et l’axe historique.

Incarner une vision durable

The Link permettra à TotalÉnergies de réduire de 50 % sa consommation énergétique par rapport à ses tours actuelles, notamment via sa façade en double-peau, qui créera une isolation thermique et sera dotée de panneaux photovoltaïques. The Link favorise également l’utilisation de transports décarbonés : pas de parking voiture mais 350 m2 de parking vélo en sous-sol, des accès directs à pied ou en vélo depuis le boulevard et une participation au financement de la restructuration de la station Esplanade du Métro Ligne 1, en parallèle de l’apaisement du boulevard circulaire… Sur l’ensemble du cycle de vie du bâtiment, le recours aux transports décarbonés par les collaborateurs de la tour participera à équilibrer le bilan carbone de sa construction.

  • Client

    Groupama Immobilier

  • Programme

    Tour de bureaux dédoublée en 2 ailes comprenant : 30 plateformes de vie (« links »), un rooftop à ciel ouvert, 10 cafés et restaurants, 3 auditoriums, un Business Center, un centre sportif, un centre médical.

    HAUTEUR DE CONSTRUCTION
    — Aile Arche : 241mètres
    — Aile Seine : 178 mètres

  • Localisation

    Cours Michelet, La Défense

  • Mission

    Complète

  • Surface

    135 000 m²

  • Statut

    En cours

  • Certifications

    HQE “Outstanding”; HQE Sustainable Building 2016 (V3 – Jan. 2019); BREEAM Excellent; BREEAM international 2016 – New construction; Well Building Standard Label – Level: Silver Effinergie+ 2013 Certification; Biodivercity Label – Level: Basic

  • Entreprise

    Bateg

  • Équipe

    Investisseur : Groupama Immobilier
    Maîtrise d’ouvrage : ADIM Paris Île-de-France — contrat de CPI
    AMO Investisseur : Egis Conseils — MA — CAPTIM
    Entreprise générale : Bateg
    MOC : Artelia
    BET Structure : Setec TPI
    Géotechnique : Fugro
    BET Façades : EPPAG
    BET HQE : GreenAffair
    BET Fluides : Barbanel
    BET restauration : Convergence
    Acousticien : Jean Paul Lamoureux
    Économiste : AE75
    Bureau de contrôle : Véritas
    SSI et sécurité : CSD Faces
    Paysagiste conception : Coloco Paysage