The Link rééquilibre la skyline de La Défense, en miroir de la Tour First, dans la perspective de l’axe historique, du Louvre à l’Arche de La Défense via les Champs-Élysées. Elle offre un nouveau signal visible depuis l’ensemble de la métropole parisienne et participe à la transformation du quartier d’affaires en un lieu de vie plus apaisé et reconnecté à la ville. L’emplacement stratégique de The Link, à la frontière de la dalle et de la ville de Puteaux, permet de créer un nouvel accès vers La Défense depuis la ville, notamment pour les personnes à mobilité réduite et les cyclistes. Ces aménagements préfigurent la transformation du boulevard circulaire en un boulevard urbain apaisé, conçu pour les piétons et les mobilités douces. The Link enclenche enfin la rénovation complète du cours Michelet, l’un des quartiers historiques de La Défense, qui n’avait pas connu de transformation majeure depuis les années 1980, grâce à un projet paysager de désenclavement.
Repenser le modèle de la tour
Les tours classiques sont confrontées à des limites devenues incompatibles avec les attentes contemporaines : verticalité, cloisonnement, minéralité et absence d’accès à l’extérieur. PCA-STREAM choisit de repenser les fondamentaux de la tour de bureaux en inventant une nouvelle horizontalité adaptée aux évolutions des modes de travail. L’agence imagine une morphologie innovante qui tire parti de la taille exceptionnelle de la parcelle : la tour se dédouble en deux ailes reliées par trente passerelles, les « links ». Larges de plus de huit mètres et agrémentés de jardins offrant des vues spectaculaires, ces espaces sont conçus comme des lieux de rencontre et d’échange, de véritables « places du village » suspendues dans le ciel. En reliant les deux bâtiments, ils créent des plateaux de 3 000 m², une surface inédite à La Défense.
Tous les étages fonctionnent en duplex grâce à de grands escaliers ouverts qui composent des unités de 6 000 m² pouvant accueillir jusqu’à 500 personnes, soit près de quatre fois la capacité d’un étage de tour classique. Les déplacements au sein de chaque duplex se font à pied, sans recourir à l’ascenseur, afin de favoriser les interactions informelles et la sérendipité. Les façades vitrées toute hauteur offrent une luminosité exceptionnelle sur l’ensemble des plateaux. Grâce à sa modularité et à sa flexibilité, The Link s’adapte à une grande diversité d’usages : bureaux cloisonnés, open spaces, espaces hybrides, flex office, salles collaboratives, espaces de concentration ou lieux informels. Dotée de 2 800 m² d’espaces extérieurs, la tour garantit qu’aucun collaborateur ne se trouve à plus de trente secondes d’un accès à l’air libre. Le jardin paysager installé en rooftop, à 154 mètres de hauteur, crée quant à lui un nouveau belvédère sur Paris et l’axe historique.
Incarner une vision durable
The Link permet de réduire de près de 50 % sa consommation énergétique par rapport aux tours de bureaux traditionnelles. Cette performance repose notamment sur une façade à double peau qui améliore l’isolation thermique du bâtiment et intègre des panneaux photovoltaïques. Le projet favorise également l’usage des mobilités décarbonées : absence de parking automobile, 350 m² dédiés au stationnement des vélos, accès directs à pied et à vélo depuis le boulevard urbain, participation à la restructuration de la station Esplanade de La Défense de la ligne 1, et contribution à l’apaisement du boulevard circulaire. À l’échelle de son cycle de vie, le recours accru aux transports décarbonés participe ainsi à l’équilibre du bilan carbone global du projet.
